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吉安買二手房好還是新房好?吉安買房的都在看~~~
發布時間:2018-06-03        浏覽次數:390        返回列表
 

買二手毛坯房好還是新房好?


 

買新房還是二手房毛坯房好,相信不少人會比較糾結。購房者大多會考慮很多因素,例如地段、房價、收房周期等,只有在充分了解兩者的區別及各缺點後才能做出適合自己的決定。那麽買二手毛坯房好還是新房好?二手毛坯房和新房有什麽區別,購買是需要注意什麽?下面跟隨小編一起來了解一下吧。

一、二手毛坯房和新房的定義

所謂毛坯房就是“初裝修房”,二手毛坯房,顧名思義,就是經過二次轉手買到的“初裝修房”。具體來說,就是房屋沒有經過裝修,牆面和地面裝飾材料只是做過基礎的護理的空房;相對于比二手毛坯房,新房就是開發商新造的,被用于首次交易的房源,這類住房,往往是經過了初步的裝修和護理,購買者只需要進行再次的裝修即可。

二、二手毛坯房和新房的區別

二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。由于二手毛坯房,既屬于二手房源,又是毛坯房,所以在價格方面,很明顯的低于新房;新房作爲新開發的房源,其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作爲新房的房源一般都是期房,可能購買之後,需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後,只需要進行裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短于新房。

三、二手毛坯房和新房的優缺點

二手毛坯房的優點一個是購買的價格比較適中,另外一個優點是因爲是經過二手專賣,在房屋的質量檢測等方面更能引起買房裝修者的注意。毛坯房的缺點在于可能被擱置的時間較久,沒有經過維護,在裝修的時候,會需要花費較多的時間。相較于二手毛坯房,新房的一大優點在于房源新,由于是新開發的,經過基礎的裝修,在家庭裝修設計的時候比較方便。但其缺點是,在購買的時候,價格比較昂貴。

四、購買二手毛坯房和新房注意事項

在購買二手毛坯房的時候,由于是二手房,所以需要確認房源的來源,是否在房管局備案,房産證能不能查到,辦理房屋産權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由于是二手房了,所以在房子的質量方面,需要進行具體的檢查。對于新房而言,在購買的時候,首先需要明確各類需要繳納的稅費,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面積和銷售書是否一致,在對新房的各個空間進行質量檢測。
 

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